房屋安全与我们日常生活息息相关，关乎我们的生命财产安全。那么何为房屋安全鉴定呢？房屋安全鉴定指由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，对房屋质量进行检测、评估。那么有哪些你不知道的房屋安全鉴定知识呢？下面由华科大建筑医生为您简单介绍！
01 房屋安全鉴定一般由谁提出？
房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出；房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。而在现实生活中，存在许多多产权建筑，如住宅楼，商场，车库等，很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。当居民对房屋质量存在疑虑并提出申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定申请。
02 房屋鉴定需要提交哪些材料
1、委托人向鉴定机构提出鉴定委托申请，签订委托合同或委托书。
2、房屋产权证书或证明产权的其他有效证件。
3、房屋建造设计图纸及相关技术资料。
4、委托人身份证明。
03常见的鉴定类型
1、房屋完损等级检测鉴定：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。(适用范围：房屋评估、房屋管理等确定房屋完损程度的房屋)
2、房屋安全性检测鉴定：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。(适用范围：已发现危险迹象的的房屋)
3、房屋损坏趋势检测鉴定：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。(适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋)
4、房屋改变检测鉴定：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。(适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋)
5、房屋抗震能力检测鉴定：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。(适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程)
