华科大建筑--通过建筑行业多年的实践和研究，发现旧厂房目前存在这些方面的安全问题：
结构设计时更注重节省工程，厂房承载力富余比较小，结构安全系数较低；因年代施工条件的限制，混凝土的强度是很难达到设计强度的或者是强度离散型较大；厂房在长期时候后，因风化和破损严重，导致结构整体有效截面面积减小，甚至钢筋裸露和腐蚀，使得构件整体承载力降低；钢结构形式的厂房钢结构构件和连接件锈蚀，影响结构的承载能力；混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象；厂房地基的整体承载力不能满足要求，从而引起基础下沉，房屋开裂；另外常见的是因温度导致围护砖墙出现开裂的情况等等。
旧厂房它并不是像其他工程建筑一样，重新开建，而是在原有的旧建筑结构的基础上进行建筑加固改造措施，因此它也是具有比较明显的特点。总结起来旧厂房改造特点有工期短、设计施工难度较大和需要按新规范改造。
旧厂房建筑加固工期短。通常来说旧厂房改造的工期都是被甲方给进行严格规定了的，尤其是生产车间，需要承担生产任务，不能做到完全停工停产，一般都是边进行改造加固边进行生产。倘若真的是需要进行停产，那时间也是非常短的。旧厂房加固设计施工难度比较大。因为很多就厂房在改造时，厂内都是设有设备、线管等，加固改造期间，活动范围都会被这些因素所限制。
对于旧厂房的线路更是要完全避免，以免造成厂内供电系统的瘫痪。因此在对旧厂房进行施工前，需要多次对厂房进行观察记录，然后制定出实际可行的设计和施工方案。加固前要对旧厂房原建筑结构进行检测，尤其是要检查是否有碳化现象、锈蚀和承载能力下降的情况，如果存在必须要根据实际的情况做出合理的施工方案。
旧厂房建筑加固都是需要按照当下新的规范进行改造的。建筑工程里的规范通常都是几年进行一次修订的，一般来说，新出的规范都是要比旧规范更加严谨安全和全面的，因此旧厂房建筑加固的整一个工程量都是要注意安新规范的要求去操作的。
旧厂房建筑加固需具有三维构思原则，简单的来说就是对工程结构实施加固，首先是要对它所涉及问题的诸多方面做一个全面的考虑。总体来说包括工程结构和施工方面的考虑和使用、技术、经济、功能、美观等方面的考虑，还有兼顾整体和局部之间的考虑。这些方面的考虑也就组成了一个房屋加固基本的三维构思。建筑工程在结构方面指的是结构整体和关键部位受力、变形的合理性，主要结构构件连接、构件的牢固性、耐久性，因此需要选择结构体系、型式的可靠性、经济性，以及结构所用材料在长期使用环境下的耐久性。
对于旧厂房建筑加固施工方面则指的去选取材料的现实性、成型的可能度、做法的合理性及新的施工工艺、施工组织和施工技术等，这些都是需要考虑选择的。房屋改造加固是要正确看待整体和局部的关系。通常都是从整体入手，然后再去考虑某些关键的局部，接着再次返回整体稳定性、可靠性等方面加以修正。
旧厂房建筑加固需具考虑合理受力原则。合理受力，这就要求在对房屋进行加固时，需要学会运用力学原理去处理建筑结构和构建的受力问题。建筑物蕞重要的就是力学关系的平衡了。
从受力和变形看，均匀的受力相比集中受力要好；空间作用比平面作用好；刚性连接比软连接好；张力筒捷比张力曲折好,在旧厂房建筑工程加固改造中需要避免不明确的受力状态和传力途径；尽可能利用结构的对称性、刚度的相对性、变形的连续性和协调性保证建筑工程的稳定。既要分析整体结构的宏观受力情况,也要分析各部分结构构件的直接受力状态,要善于抓住主要的受力状况及其发生的变形。
