华科大建筑-现如今很多人对房屋的定期检查和维护工作未有什么重视，而这主要是因我国多年来受重建设，轻管理思想的影响，这就会导致房屋出现明显的损坏才想着去进行检查鉴定，这最终会导致房屋使用寿命缩短，房屋安全鉴定、维修费用大大增加。
在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防 渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。房屋 鉴定可以对其进行检测和评估尽早的发现安全隐患，及时采取排险解决措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发 生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点的翻建和改造。
对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建 造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失 结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。
因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
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