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广东华科大建筑技术开发有限公司
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哪些房屋需要做房屋安全鉴定检测? 华科大建筑

哪些房屋需要做房屋安全鉴定检测? 华科大建筑

1、达到一定的使用年限,有老化迹象; 
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全; 
3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全; 
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用; 
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用; 
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 
 
房屋安全鉴定
 
影响房屋安全使用的因素 
1、在建设过程中存在的安全问题 
(1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。 
(2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 
2、在使用过程中存在的安全问题 
(1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。 
(2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 
(3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。 
(4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等. 
3、周围环境影响 
(1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。 
(2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。 
(3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。 
(4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。 
(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
 
华科大建筑,守护建筑,安居万家!
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