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广东华科大建筑技术开发有限公司
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你的房屋加固了吗?房屋也会衰老,也需要保养!

遇一人白首,择一屋栖居,安全牢固的房子对于我们每个人来说都很重要,它是温暖,也是慰藉。房屋跟人一样,随着时间的推移它也会“衰老”,所以也需要“保养”。 那么为什么要进行房屋加固?房屋加固都有什么方法?怎么加固?对于这些问题,行外人士是一头雾水,下面华科大建筑为大家详细解答。

 
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一、加固前检测   
房屋加固检测是在房屋进行加固工程前,对房屋的现状进 行检测,通过报告的形式,直接反映被加固房屋的主体结构安全情况,对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案,确保后期加固工程的顺利进行。 
 
房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗 震检测,加固前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对加固工程、方案提供数据支 持和建议;加固后,需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。 
 
二、需要加固的情况 
1、设计或施工初期存在失误 
(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
(2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求; 
(3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手; 
(4)构件的尺寸或位置不对等等。   
上述情况需要对失误进行纠正。 
 
2、建筑现有的使用功能发生改变或增加 
如增加荷载: 
(1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题; 
(2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等; 
(3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等; 
(4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。 
 
3、改造房屋过程中结构体系的变动   
如改变墙柱的位置、开楼板洞等。 
 
4、使房屋达到一定抗破坏力   
如为了使房屋增强抗震能力,而对柱子、砌体墙、梁板进行加固。 
 
5、房屋自然老化   
如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。 
6、现有的规范下原结构不能满足要求,或房屋结构设计达到使用年限。 
经过08年的四川地震,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固;现在一般的建筑物设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴定,需要加固。   
房屋加固规范依据   
《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013   
《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728-2011   
《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 
 
三、房屋加固方法 
1、粘贴碳纤维加固法; 
2、粘贴钢板加固法; 
3、预应力碳纤维板加固法; 
4、植筋技术; 
5、锚栓技术; 
6、裂缝修补技术。
 
华科大建筑!房屋加固,加固改造!
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